Với những ai là người mua nhà lần đầu thường sẽ không có kinh nghiệm. Dù bạn có thể tìm hiểu và hỏi han nhiều người để sàng lọc thông tin và nắm vững nhưng rất có thể sẽ không tránh khỏi những vướng mắc. Việc mua nhà không chỉ đơn giản là chỉ tham khảo giá và quyết định mua mà còn nhiều bước khác. Trong đó bao gồm định giá, tìm hiểu thông tin khu đất, xác định nhu cầu,….

Vậy làm sao mua nhà lần đầu thành công trót lọt và tránh được việc mua mảnh đất không tốt, giá quá cao, giấy tờ pháp lý không chuẩn xác

Hãy lựa chọn vị trí phù hợp

Mua nhà không chỉ có ảnh hưởng đến việc sinh hoạt về sau của bạn mà nó còn liên quan đến yếu tố lợi nhuận. Không phải ai cũng chấp nhận sống mãi một căn nhà, nhu cầu gia tăng diện tích không gian sinh hoạt luôn tồn tại. Do đó, rất có thể bạn sẽ bán đi căn nhà đầu tiên để mua một căn nhà khác.

Vì vậy, yếu tố vị trí là một điểm đặc biệt cần phải lưu ý. Bạn nên tránh những khu vực hẻo lánh, không có dấu hiệu phát triển, hoặc an ninh kém. Bạn không nhất thiết phải chọn một khu vực quá sầm uất, trục đường trung tâm,… mà chỉ cần chọn vị trí có cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đi lại thuận tiện,…. Tài chính sẽ là một vấn đề mang tính chất quyết định liệu đâu sẽ là khu vực bạn sẽ mua.

Ngoài ra, khi quyết định mua nhà lần đầu, bạn đặc biệt nên quan tâm tới yếu tố phong thủy. Hãy xem xét kỹ lưỡng yếu tố này để đảm bảo sự suôn sẻ, thuận lợi khi gia đình bạn sống ở nơi đó. Đừng xem thường phong thủy, vì đây là một điều mang tính chất khá khoa học mà bạn rất nên quan tâm.

Chú ý giấy tờ pháp lý

Hầu hết những người mua nhà lần đầu vẫn lầm tưởng rằng nhà chỉ cần có sổ đỏ hay sổ hồng thì sẽ xem như là an tâm để mua. Nhưng mọi việc không đơn giản như vậy. Hãy tập trung xem xét thật kỹ giấy tờ liên quan đến vấn đề pháp lý để tránh những hệ lụy không mấy tốt đẹp về sau.

Những vấn đề liên quan tới pháp lý thường sẽ ảnh hưởng cực lớn đến giá trị của nhà đất. Những điểm bạn cần đặt ra để kiểm tra bao gồm việc xác thực giấy chứng nhận quyền sở hữu đất có bị giả mạo không bằng cách liên hệ cơ quan có thẩm quyền. Kèm theo đó là xác định xem lô đất của căn nhà có nằm trong diện quy hoạch hay vấn đề tranh chấp hay không?

Bên cạnh đó, hãy biết chắc chắn rằng lô đất đó không bị đem cầm cố, đem đi đặt cọc hay ủy quyền cho người khác. Đặc biệt là hãy trao tiền sau khi hoàn tất mọi thủ tục pháp lý và kiểm tra. Trong quá trình sang nhượng để mua nhà, nếu phát hiện bất cứ vi phạm nào, hãy hủy bỏ giao dịch ngay lập tức.

Khi tất cả mọi bước kiểm tra đã hoàn tất, hãy cùng bên bán đến nơi công chứng và cơ quan có thẩm quyền để thực hiện việc trao giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và tài sản liên quan. Không sử dụng hình thức viết tay và biên bản hợp đồng phải hoàn toàn giống nhau. Khi thanh toán, hãy thực hiện ngay tại phòng công chứng để minh bạch. Nếu thực hiện tại ngân hàng, hãy chắc chắn có giấy tờ chứng thực. Và cũng nên có bên thứ ba làm chứng để tránh sự khúc mắc về sau.

Giá cả luôn là vấn đề cần ưu tiên

Khi mua nhà thì vấn đề giá cả rất quan trọng. Bạn sẽ không muốn mua nhà với mức giá cao hơn so với giá trị thực sự đâu. Do vậy, hãy cân nhắc về vấn đề giá cả thực chất của căn nhà bằng cách lọc tìm giá cả của khu vực

Hãy áp dụng phương pháp tìm hiểu và thương lượng để đạt được mức giá phù hợp và tốt nhất. Phương pháp này yêu cầu bạn phải có thời gian đi xem xét giá cả khu vực chung, tình hình nhà đất hiện tại nếu đang nóng sốt thì không nên mua vì giá sẽ rất cao

Và đặc biệt là hãy xem nhiều nơi để có cho bản thân nhiều sự lựa chọn hơn. Sự lựa chọn không những giúp bạn có cái nhìn đa chiều hơn mà còn giúp bạn có cơ hội so sánh giữa các căn nhà khác nhau.

Đó là tất cả những lưu ý cần thiết nhất mà bạn nên nắm rõ khi mua nhà lần đầu muốn gửi đến bạn. Hy vọng căn nhà đầu tiên của bạn sẽ là một thương vụ thành công tốt đẹp.